29 april 2025

Lenen voor verbouwing: slimme investering of financiële valkuil?

Of je nu een complete make-over overweegt of je verouderde badkamer een opknapbeurt wilt geven, kwaliteits renovaties hebben hun prijs. Dit is ook het geval als je een kinderkamer gaat creëren. Afhankelijk van de gewenste renovaties kunnen verbouwingen meer dan 50 duizend euro kosten. In dit artikel gaan we daarom dieper in op de vraag of het een goed idee is om een verbouwing huis financiering te doen met een lening. 

De voordelen van het renoveren van je huis 

Naast een verbeterde esthetiek kan het gebruik van een lening voor woningrenovatie om je huis te renoveren, veel voordelen opleveren voor huiseigenaren, zoals:

• Goedkoper dan een nieuw huis kopen: Je huis renoveren is misschien wel de meest kosteneffectieve optie dan verhuizen en ergens anders een nieuw huis kopen. Het betekent ook dat je in de buurt kunt blijven waar je wilt en geen grote veranderingen in je levensstijl hoeft door te voeren, zoals de school van je kinderen of je woon-werkverkeer.

• Mogelijkheid tot personalisatie: Tijdens je huizenjacht kan het vinden van je 'droomhuis' vaak onmogelijk lijken, omdat geen enkel huis precies aan je wensen voldoet. Door je huis te renoveren, kun je alles personaliseren, van de armaturen tot de muren en alles daartussenin.

• Moderniseer je woning: Als je een ouder huis met verouderde kenmerken hebt gekocht, kunnen renovaties je woning een moderne en trendy uitstraling geven. Het biedt je ook de mogelijkheid om slimme technologie en andere innovatieve functies te implementeren.

• Verhoog de waarde van je huis: Een van de grootste voordelen van het renoveren van je huis is dat je de waarde ervan kunt verhogen en een hogere vraagprijs kunt vragen als je ooit besluit te verkopen.

Is het een goed idee om een lening af te sluiten voor de verbouwing?

Oké, het staat als een paal boven water dat je huis verbouwen een goed idee is, wat natuurlijk te maken heeft met de bovenstaande voordelen. De kans is echter klein dat je hiervoor genoeg spaargeld hebt, dus er zit dan niets anders op dan geld lenen voor de renovatie. Maar: is dat wel zo slim om te doen? Hieronder vind je de voor- en nadelen van het afsluiten van een lening voor je huis verbouwing!

Voordelen van een lening voor je verbouwing

1. Direct resultaat zonder jaren te sparen: Je hoeft niet jaren te wachten tot je genoeg hebt gespaard. Met een lening kun je direct aan de slag, wat vooral handig is als de verbouwing urgent is (bijvoorbeeld vanwege achterstallig onderhoud).
2. Spreiding van de kosten: In plaats van in één klap een groot bedrag uit je spaargeld te halen, betaal je de kosten gespreid over meerdere jaren. Dit zorgt voor meer financiële stabiliteit op korte termijn.
3. Mogelijke waardestijging van je woning: Als je verbouwing goed doordacht is, kun je de waarde van je woning verhogen. Dit is vooral relevant als je op termijn wilt verhuizen of je woning als investering beschouwt.

Nadelen van een lening voor je verbouwing

1. Je gaat een langdurige financiële verplichting aan: Een lening betekent elke maand aflossen en rente betalen. Zeker bij grotere bedragen kan dit jarenlang een flinke hap uit je maandbudget nemen.
2. Hogere rente bij consumptieve leningen: Als je kiest voor een persoonlijke lening of een doorlopend krediet, betaal je meestal een hogere rente dan bij een hypotheek. Dat maakt deze leningen relatief duur.
3. Overkreditering ligt op de loer: Sommige mensen nemen meer op dan ze eigenlijk verantwoord kunnen terugbetalen. Dit kan leiden tot betalingsproblemen of zelfs tot een BKR-registratie, wat toekomstige financieringen moeilijker maakt.