Huurwoningen nog duurder dan hypotheek, wat nu?
Wij liggen in echtscheiding, en nu ben ik hard op zoek naar een huurwoning. Helaas moet je al vele jaren bij de woningbouwvereniging staan ingeschreven voor je überhaupt voor een sociale huurwoning in aanmerking komt. Ik reageer op zoveel mogelijk, maar sta altijd onderaan.
Dus dan op zoek in de vrije sector. Veel woningen die tegelijkertijd te koop staan en via de leegstandswet te huur, en maar een hele enkele woning die wel voor lange tijd verhuurd kan worden. Maar helaas: prijzen die voor mij veel te hoog zijn, vaak zelfs ver boven onze huidige hypotheek.
Dat betekent dat ik aan huur en vaste lasten mijn gehele salaris al kwijt ben. Ik werk parttime, en hoop t.z.t. meer uren te kunnen gaan werken in mijn huidige baan. Dus ben nu wel buiten het bedrijf aan het kijken, maar dat valt helaas niet mee.
We gaan voor co-ouderschap, maar op papier doen we de verdeling iets anders zodat ik meer kinderalimentatie krijg. Maar zelfs met een beetje partneralimentatie er bovenop blijft het zo dat de kinderalimentatie en eenouderkorting (die volgend jaar onder het kindgebondenbudget komt te vallen) geheel voor de kinderen is natuurlijk. En ik van dat kleine beetje partneralimentatie niet een maand kan eten met z'n drieën, af en toe kleding kopen voor mezelf, etc.
In 2015 krijg je tot € 710 huursubsidie, maar ik heb voor die prijs nog geen appartement/flat/woning met 3 slaapkamers kunnen vinden. En ik heb tieners die toch echt zelf een kamer nodig hebben om te studeren en om zich in terug te trekken.
Hoe hebben anderen dit opgelost?
nog lager Tsjor
Omdat je voor het gedeelte wat je hebt afgelost geen rente meer hoeft te betalen is het maandbedrag nog lager. Bij een annuiteiten hypotheek van €80.000,- en 25 jaar aflossen is je maandbedrag bruto €379,37(bij 30 jaar €337,28).
Bij annuiteiten betaald je elke maand hetzelfde bedrag tijdens de hele looptijd. In het begin betaal je meer rente en minder aflossing aan het eind van je hypotheek is het vooral aflossing. Netto is het bedrag in het begin dus lager. Aan het eind is het netto bedrag bijna net zo hoog als het bruto bedrag omdat er dan weinig rente betaald hoeft te worden is er weinig aftrek mogelijk.
Maar je mag tegenwoordig in totaal nog maar 30 jaar rente aftrekken. Dus als je vanaf 2000 al hypotheek aftrekt mag je nog 16 jaar hypotheek aftrekken.
Ik ben het met Tsjor eens dat het een goed idee is om te kijken naar een koopwoning. En kijken of je een periode nog kan sparen. Het is een optie om je man het huis te gunnen. Het is ook een optie om dit huis te verkopen. Hier wat overwaarde voor op te offeren om het sneller te verkopen en ieders een goedkoper huis terug te kopen.
Je gaf aan dat de spanningen groter worden waardoor het niet mogelijk is nog een tijd samen in het huis te wonen. Kunnen jullie geen afspraken maken om die spanningen te verlagen? Bijvoorbeeld dat jullie om het weekend weg zijn?
Krom
Het blijft heel krom allemaal: de banken willen graag hypotheken verstrekken en maken de rente daarom laag (alhoewel ze zelf voor een nog lagere rente lenen). Tegelijkertijd worden de regeltjes zo ingewikkeld, dat bijna niemand meer in aanmerking komt voor een hypotheek. Tenzij je een vast contract hebt en dat heeft Sacha gelukkig.
Ondertussen worden de huren hoog en de regeltjes voor de huurmarkt weer zo ingewikkeld, dat bijna niemand in aanmerking komt voor een huurwoning tegen een betaalbare prijs.
Gevolg: met een inkomen van 30.000 euro kun je volgens de overheid wel 710 huur betalen, maar geen 500 euro hypotheek. De salarissen van de ministers zouden verdubbeld moeten worden om te zorgen dat we dat ene rekenwonder op het pluche krijgen dat kan ontdekken hoe krom deze situatie is.
Tsjor
